Меню

Как размягчить цементную стяжку



Крошится и пылит стяжка, что можно сделать?

Пожаловался мне как-то сосед, стяжка в гараже, залитая месяца три назад, начала трескаться, крошиться и пылить. Что в этом случае можно сделать, и как правильно заливать стяжку, чтобы такого не происходило в будущем.

В первую очередь, расскажу, почему стяжка трескается и крошится, и тому есть несколько причин, и все они – на стадии устройства :

  1. Некачественный цемент, либо использовался лежалый, в комках (то есть, уже вовсю идет процесс гидратации). В итоге прочность стяжки снизится в 2-4 раза;
  2. Переборщили с пластификаторами . В этом случае стяжка начинает трескаться уже через несколько месяцев;
  3. Слишком много воды, и это частая причина трещин, особенно если стяжка на улице;
  4. Если стяжка под нагрузкой, как в гараже, то необходимо ее армировать сеткой;
  5. Недостаточная толщина стяжки, и если для отмостки или в сарае достаточно сантиметров 5, то в гараже, куда загоняется машина весом в тонну или более – этого явно мало, тут сантиметров 15-20, с армированием сеткой;
  6. Обязательно сделайте песчаную подушку 5-10 см толщиной, утрамбуйте ее и застелите геотекстиль, уложите сетку армирования, и после этого приступайте к стяжке.

Не торопите бетон, пусть сохнет медленно. Часа через два накройте стяжку черной пленкой и не допускайте сквозняков и прямых солнечных лучей. Первые дня три поливайте бетон.

Что делать?

Очистить поверхность от крошек, что отпадает – убрать, загрунтовать и залить тонким слоем новую стяжку. Раствор жидкий.

Если же разрушения слишком серьезные, то лучше ее удалить и залить новую, по правилам.

Соседу в гараже убрали старую стяжку, судя по всему, цемент был очень плох, ну а затем залили новую.

Источник

РЕМОНТ СТЯЖКИ ПОЛА СВОИМИ РУКАМИ – САМЫЕ ЭФФЕКТИВНЫЕ СПОСОБЫ

Если вдруг на стяжке появились трещины и она стала бухтеть, не спешите ее демонтировать.

Наш опыт доказал, что это лишняя трата времени, сил и денег.

Сами посудите – надо демонтировать всю стяжку, вывезти мусор, купить и завести материал, затем сделать новую стяжку.

Зачем? Когда можно провести менее затратный ремонт цементной, бетонной и сухой стяжки пола в квартире своими руками.

Ремонт трещин в стяжке

  • Перфоратором немного расширьте трещины – можно до основания.
  • Хорошо почистите (лучше пылесосом).
  • Загрунтуйте.
  • После высыхания грунтовки залейте цементное молочко. Если есть насыпка, то маленьким шпателем перемешайте ее, чтобы молочко проникло к основанию.
  • Когда молочко высохнет, залейте смесь для ремонта стяжки и выровняйте поверхность.

Если же стяжка бухтит, то наиболее слабые места демонтируйте до основания и повторите выше описанные действия.

После заделки трещин и исправления других изъянов, следуйте следующим рекомендациям…

Если вы будете укладывать ламинат или паркетную доску

  • Приклейте к стяжке фанеру толщиной 12 мм и дополнительно зафиксируйте ее дюбелями – желательно такими, которые достанут до основания.
  • На фанеру укладывайте напольное покрытие.

Если вы будете стелить линолеум или коммерческий винил

  • Приклейте и прибейте фанеру толщиной 12 мм.
  • Нанесите самонивелирующуюся смесь с фибрами.
  • Сверху постелите линолеум или коммерческий винил.

Если вы будете укладывать керамическую плитку

Способ №1

  • Уложите капроновую сетку, используемую для отделки фасадов легким методом (то есть с ячейками 10х10 мм или 5х5 мм).
  • Зашпатлюйте сетку.
  • На клей СМ 11 или С 17 положите керамическую плитку.

Способ №2

  • Приклейте к стяжке листы ГВЛ толщиной 9 мм или магнезитовые плиты. Для дополнительной фиксации можно притянуть их саморезами по дереву.
  • Сверху кладете плитку.

Имейте в виду, что во всех случаях вы теряете по высоте порядка 10 мм. Поэтому перед тем как пользоваться нашими рекомендациями, проверьте высоту дверных проемов, пороги между помещениями и пр. Если все нормально, приступайте к ремонту стяжки пола своими руками.

Ремонт стяжки теплого пола

Ремонтируется он аналогичным образом. При этом имейте в виду:

  • Когда будете расширять трещины или демонтировать отдельные части стяжки, делайте это с осторожностью, чтобы не повредить теплые полы.
  • В смеси для ремонта стяжки добавляйте пластификаторы, чтобы со временем стяжка снова не потрескалась в этих местах.

Что касается смесей, то можно использовать обычный цементно-песчаный раствор, пескобетон М300 и более высокой марки или керамзит, если стяжка толщиной более 5 мм (в этом случае надо еще добавить наливной пол).

Чтобы не возникало необходимости в ремонте цементной, бетонной и сухой стяжки в квартире…

Придерживайтесь ниже приведенных рекомендаций, когда вы (или строители) будете делать стяжку пола.

  • По периметру помещения протяните демпферную ленту. Она предотвратит появление трещин в стяжке, которые могут образоваться из-за перепада температур.
  • Если основание гладкое, то на него надо постелить сетку. Иначе со временем стяжка в некоторых или во всех местах отслоится от основания и забухтит. Сетка может быть любой – сварной, штукатурной и т.д. А еще лучше, если эту сетку прибить дюбелями к основанию.
  • Если помещение большой площади, то на основании вдоль и поперек сделайте деформационные швы. Расстояние между ними должно быть 1.2-1.5 м. Они необходимы для того, чтобы во время застывания снять напряжение со стяжки, из-за которого и образуются трещины.
  • Перед тем как набивать сетку и делать стяжку, хорошо почистите основание. Желательно пылесосом. Веник не годится, потому что поднятая пыль вновь осядет — и толку от вашей уборки никакого.
  • Перед стяжкой загрунтуйте основание. Но несильно концентрированным составом. Иначе образуется пленка, из-за которой смесь плохо сцепится с основанием. Также дайте полностью просохнуть грунтовке.

В принципе, вам совсем не обязательно забивать голову всеми описанными тонкостями ремонта стяжки. Просто обратитесь в компанию. В итоге вы получите желаемый результат на долгие годы.

Источник

Как правильно и быстро снять старую стяжку пола?

Как снять старую стяжку пола? Начало ремонта — для каждого огромное испытание. А для тех, кто решился на капитальный ремонт, особенно. Следует учитывать много факторов, взвесить все “за” и ”против”, прежде чем все-таки приступать к ремонту. В любом случае нужно проконсультироваться со специалистами в этой области, чтобы они подсказали, где можно справиться своими силами, а где точно понадобятся услуги мастеров.

Схема бетонной стяжки пола.

Далее будут рассматриваться способы снятия напольной стяжки. Материал будет особенно интересен тем, кто решил это сделать собственными силами и не знает, с чего стоит начать.

Что такое стяжка пола?

Покрытие, как правило, прочное, находящееся в промежутке между плиткой из железобетона и конечным покрытием пола, называется стяжкой. Посредством этого покрытия полы выравниваются, заполняются все щели и трещины. Между стяжкой и верхним слоем пола обычно расположен слой тепло- шумо- или гидроизоляции. Под стяжкой также может быть армирование. Эти слои не отличаются большой прочностью, и снимать их не так сложно. Стоит помнить о том, чтобы в момент демонтажа не переусердствовать и не повредить несущие стены, пробив в них дыру.

Стяжка может быть монолитной (из цементно-песчаной смеси) или композитной (из нескольких слоев гипсоцемента или керамзитобетона). Для получения максимальной прочности монолитная стяжка может армироваться металлической сеткой. Качественный состав стяжки пола влияет на ее прочностные, нагрузочные, гидро- и теплоизоляционные свойства. Среди демонтажных работ по удалению различных конструктивных элементов одним из наиболее востребованных видов является демонтаж стяжки пола.

Читайте также:  Раствор цемента при морозе

Демонтаж или восстановление?

Демонтажные работы можно выполнить самостоятельно, когда проблема и ее решение очевидны. Не рекомендуется браться за дело, если не имеете никаких навыков в сфере строительства. Лучше пригласите специалистов.

Схема восстановления бетонной стяжки.

По истечении времени любое напольное покрытие приходит в негодность. Бетон начинает крошиться, отслаиваться и покрывается трещинами. В этот момент стоит определиться, снимать старую стяжку или она пригодна для восстановления. Чаще всего проводят демонтаж. Эта процедура гораздо дешевле, чем восстановление. Существуют критерии, на которые стоит обращать внимание при принятии решения:

  1. Если необходимо понизить уровень пола.
  2. Очень неудовлетворительное состояние пола, настолько, что дешевле обойдется установка нового.
  3. Был использован некачественный цемент.
  4. Если необходимо произвести ремонт находящимся под полом коммуникациям или трубам, а также в том случае, если требуется установка новых труб.
  5. Достаточно хрупкие перекрытия нижних помещений, которые не смогут выдержать еще одно покрытие.
  6. Применение отбойных молотков опасно.

В домах, построенных до середины 50-х годов, полы бывают деревянными или смешанными (деревянный настил по металлическим балкам с железобетонными участками в санузлах и ванных).

Демонтаж бетонного пола имеет свои особенности: если вы разобрали его и хотите залить новую бетонную стяжку, то скорее это будет признано недопустимым, поскольку масса раствора в совокупности будет очень тяжелой и нагрузка на перекрытия значительно превысит допустимую. В этом случае верным решением будет выбрать стяжку из облегченных материалов.

Функции и стоимость стяжки пола

Стяжка полов по своей сути имеет огромное значение, и наличие ее в любом строении обязательно. Основные функции:

Виды стяжек пола.

  1. Распределение тепла по всему полу, в случае если под ними находится отопление.
  2. Защита перекрытий от всевозможных деформаций.
  3. Выравнивание пола, исключение различных шероховатостей и трещин.
  4. Звуко- и теплоизоляционная функция.
  5. Принимает на себя нагрузку на несущие конструкции, что значительно продлевает жизнь последним.

Учитывая различные факторы, цена может варьироваться от низкой до очень высокой. Что следует принять во внимание:

  • высоту стяжки;
  • тип использованного материала: бетона или цемента;
  • площадь работы;
  • есть армирование или нет.

Типы стяжки поверхности

Различают следующие типы стяжки:

  • многослойная стяжка;
  • сплошная стяжка.

Чем больше слоев использовано, тем выше цена демонтажа, так как работы гораздо больше.

При снятии любого типа стяжки следует учитывать все факторы. В зависимости от этого будет подобран инструмент для демонтажа. Это может быть бетонорезная машина или ударный инструмент. Или снятие стяжки будет производиться вручную.

Подготовка и удаление стяжки собственными силами

Если все-таки было принято решение снимать стяжку самостоятельно, то прежде всего следует снять все имеющиеся перед ней препятствия. Это могут быть линолеум, ламинат, паркет или ковролин.

Схема демонтажа старой стяжки.

Для снятия используются различные инструменты. В домашних условиях можно воспользоваться кувалдой, ломом, молотком — все зависит от толщины покрытия. После того как подготовительные работы были с успехом проделаны и все защитные слои были сняты, можно непосредственно приступать к снятию самой стяжки.

Для качественного удаления стяжки пола собственными силами потребуется правильно выбрать инструмент. Существует несколько различных способов удаления. Ударный способ — самый шумный и небезопасный для перекрытий, который может нанести урон всему дому и соседям. К тому же он потребует применения большой физической силы, что может быть очень опасно для здоровья. Используя инструмент швонарезчик, можно удалить стяжку глубиной до 30 см, армирование для него, как правило, не является помехой.

Инструменты, используемые для того, чтобы снять старый раствор с пола, можно разделить на ручные и электрические. Демонтаж пола с применением электрических приспособлений значительно повышает производительность труда. Но такой демонтаж стяжки цену будет иметь также повышенную. К электроинструментам, хорошо удаляющим застывший раствор, относятся:

  • бетономолот;
  • перфоратор;
  • различные инструменты для алмазной резки и бурения;
  • швонарезчик для армированных покрытий.

При использовании ударного метода применяются перфораторы, отбойные молотки, болгарки. Как правило, все эти устройства производят много шума.

Для тех, кто привык полагаться на собственную силу, предлагаются:

Возникает вопрос: зачем делать все вручную, когда есть электроприборы? Это нужно в тех местах, где не проведено электричество либо работы имеют малый объем. Это медленный и очень шумный процесс, но эти инструменты могут всегда пригодиться в качестве вспомогательных.

Понадобится специальная одежда, каска, респиратор и очки, так как пыли будет очень много.

Демонтаж бетонного пола любым способом осуществляется методом разбивания основы на куски.

Для выноса-вывоза цементно-бетонных остатков следует заранее запастись мешками из прочного материала.

Последствия снятия стяжки

Так как это достаточно шумный процесс, то, если вы живете в многоквартирном доме, следует заранее поговорить со своими соседями и предупредить их о предстоящих работах.

Помимо этого, демонтаж происходит с огромным количеством пыли и мусора, образованного из снятого слоя цемента или бетона.

Несомненно, снятие стяжки собственными силами — процесс достаточно трудоемкий, который займет очень много времени и сил. Но если правильно подойти к данному процессу, то можно не только приобрести бесценный опыт, но и сэкономить приличную сумму денег, которую впоследствии можно потратить на что-то более нужное.

Источник

Бетонная стяжка мягче мела. HELP!!

Бусинка
(Вологда)
11 сен. 2004
13:43:23
Уважаемые мастера!!

Я все мелкие вопросы задавала, теперь вроде большие проблемы начались.

Новостройка. Трешка. Кирпич. Вчера получила ключ от квартиры — для этого подписала акт приема-передачи. При этом предупредили (да я это и сама знаю), что претензии принимаются в течение года и недоделки устраняются.

Сегодня пришла в квартиру, вооруженная «инструментом», взятом вчера у местных строителей — к ломику приварен железный прямоугольник, заточенный на конце. Похож на плоскую лопату. Я хотела попробовать посрубать мелкие шишечки на стяжке, похожие на пузырящуюся поверхность, а заодно и замести стяжку как следует. Взяла три пары рукавиц и настроилась на тяжелый шахтерский труд.

НО мой скребок ПОШЕЛ КАК ПО МАСЛУ! Нагребая перед собой кучу крошки, больше похожей на пыль. Я «зачистила» таким образом комату, стараясь сильно не нажимать, потом попробовала замести. . И поняла, что это дело бесконечное!!
МОЯ СТЯЖКА ЛЕГКО СМЕТАЕТСЯ МЕТЛОЙ! Потерла пальцем с усилием — осталась канавка. Нажала посильнее — образовалась ямка. Надавила ломиком (не ударила, боже упаси) — образовалась ямка поглубже.

(Есть исключение.В санузле стяжка- как камень. Она темного серого цвета, а не беловатого, как во всей квартире).
Собрала я совком 5-литровую канистру «зачищенной» пыли и поехала домой, к компьютеру, к вам за помощью.

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
1) В чем причина такой стяжки?

2) Что с ней делать? Однозначно убирать, без вариантов? Почему (хочу знать ее опасности)? В стяжке проходят все силовые кабели.
Или можно обойтись без убирания — как-то укрепить?
Или укрепить, а потом сверху — самоналивные полы?

3)За чей счет? Является ли это браком строителей, однозначно подлежащем переделке? Очень скептически смотрю на вероятность, что строители согласятся что-то переделывать.

Полы собираюсь делать — обеспыливающая грунтовка, в коридоре-кухне линолеум, в комнатах ковролин, в двух детских под него — пробка на клей.

Horgos
11 сен. 2004
20:32:39
На мой взгляд, это не стяжка а неизвестно что. В причинах, по которым прочность у нее напрочь отсутствуе (соскребается пальцем), по-моему, разбираться смысла нет. Это явный брак. Я естественно не читал Ваш договор о покупке новостройки, поэтому опираюсь только на информацию, сообщенную в Вашем посте.

Полагаю, что, если Вы положите на такую «стяжку» те полы, которые запланировалы, то проблемы не заставят себя ждать. Вся тяжелая мебель и просто столы промнут не только напольное покрытие, но и саму стяжку. Кроме того, основание практически под любое финишное покрытие пола должно быть ровным и ПРОЧНЫМ, что в вашем случае явно не наблюдается.

> Очень скептически смотрю на вероятность, что строители согласятся что-то переделывать.

Вы же сами писали, что «При этом предупредили (да я это и сама знаю), что претензии принимаются в течение года и недоделки устраняются.»
Так вот пусть и устраняют.

Бусинка
(Вологда)
11 сен. 2004
20:52:58
Спасибо за ответ. С Вами согласна.
Если можно в такой ситуации, посоветуйте, что, в таком случае, строители должны сделать с полами? (Вопрос номер два).
Возможно, они спросят -«что вы хотите»? Или вдруг они мне сверху предложат цементом замазать, или я просто не знаю, что они могут оригинального предложить. Разговор состоится в понедельник. Чтобы я знала, чего требовать. Еще раз повторю — силовые кабели в стяжке. Horgos
11 сен. 2004
21:23:52
На мой взгляд, нужно заставить строителей снимать все что они натворили и укладывать стяжку заново ( как они это будут делать — это их проблема, то, что в стяжке сделана проводка то же их проблема, пусть приложат все усилия, чтобы ее не повредить, если повредят придется переделовать во второй раз).
«Замазать сверху цементом» эффекта никакого не даст. Для того, чтобы центно-песчанная стяжка не растрескивалась ее толщина должна быть хотя бы 3-5 см. Конечно, можно на Ваше основание положить новую стяжку такой толщины, но тогда Вы потеряете в высоте потолка. Вам это нужно?
Можно сделать и более тонкую стяжку, армируя ее сеткой и добавляя в раствор пластификаторы. Но какова уверенность в том, что строители один раз уже положившие на пол то, что вы имеете, в следующий раз будут соблюдать более сложную технологию?

С уважением. oleg555
(Киев, Украина)
12 сен. 2004
04:21:13
у вас хоть какая-то стяжка есть. у меня — вообще полный отпад: «стяжка» только по периметру комнат, ну и коридоров тоже. по центру комнаты, вернее, все остальное пространство- просто перекрытие соответствующей гладкости с колдое. нами. а поверх ентого ху. дожества просто брошен (евстевственно без клея) линолеум, кстати в некоторых местах заметно меньше размеров комнаты — дырки между линолеумом и плинтусом — виден бетон. да, а имеющаяся «стяжка» просто сметается веником.
вот такая квартирка. Бусинка
(Вологда)
12 сен. 2004
08:39:26
После бессонной ночи я поняла, что стяжку переделывать они не будут: подъезд сдан. И даже если они снимут старую стяжку, они не смогут положить новую, не затопив соседей снизу: в прошлый раз, когда они лили эту стяжку, был промочен внизу не только потолок, но и залиты все стены.

Что делать? станислав
12 сен. 2004
08:58:45
2 Бусинка:
Мир Вашему дому!
На самом деле положение не безнадежно:
1. Про затопив соседей — чепуха, можно сделать гидроизоляцию, хотя потребует доп.затрат, или еще проще сделать «насыпной пол».
2.Ваши действия — пишите претензию в фирму, и если они отказываются переделать то, (самое главное получить ПИСЬМЕННЫЙ ОТКАЗ) обращаетесь к независимым стройэкспертам (довольно много таких фирм, поиском в яндексе).
3. После получения заключения о состоянии стяжки и нарушении СНИПов и ГОСТов обращаетесь к нормальной фирме (обязательно с лицензией), которая переделывает пол.
4. Подаете в суд, о возмещении всех расходов на переделку пола.
На самом деле волокиты не так уж и много, даже для прохождения всех этапов. И я думаю дело того стоит.
Станислав Бусинка
(Вологда)
12 сен. 2004
09:43:44
Спасибо, уважаемый СТАНИСЛАВ!!

Именно такая подсказка — по шагам — мне очень нужна.
Если Вы ещ видите мое сообщение, как Вы думаете, должна ли быть такая фирма — независимые стройэксперты — в каждом городе? Я в Вологде. Сегодня воскресенье, контор не найду, а завтра разговаривать со строителями. станислав
12 сен. 2004
10:08:24
2Бусинка:
Я думаю фирма такая есть в любом городе.Просто это может быть не специализированная фирма, а строительная компания, имеющая соответствующую лицензию на проверку тех. состояния зданий и сооружений и специалистов.
Станислав Бусинка
(Вологда)
12 сен. 2004
21:00:34
Не посоветуете, с чего начать?
Справочное города не называет таких телефонов! Попробую позвонить по компаниям (одна из двух самых крупных как раз и строила мой дом).
Схожу в юридическую консультацию. (Ох, не понравились они мне, когда я квартиру продавала. Очень неточные советы. )
Ну и буду завтра разговаривать с прорабом. Тяжелый для меня разговор. станислав
12 сен. 2004
21:42:10
Начать нужно с разговора с представителем фирмы,может Вы зря волнуетесь.Да и вообще, постарайтесь отнестись проще к этому процессу.Если компании всего 2 у Вас, то фирм строительных должно быть много.Еще раз повторюсь, нужна фирма, заключение которой будет иметь силу в суде. При Вашем случае, все расходы по экспертизе и суду лягут на фирму продавшую Вам квартиру.
Есть один приятный момент, почти 90% таких случаев решаются полюбовно, ведь фирме не нужно такой антирекламы и судебных прецидентов. Главное показать им свою решимость идти до конца.
Да, вот еще что, в юр. консультациях сидят странные люди (по собственному опыту знаю), такое чуство, как будто они ждут чего-то (читать взятку). А вообще они обязаны давать Вам письменные ответы на вопросы (очень важный момент).
Станислав Serg
(Самара, Россия)
12 сен. 2004
23:43:46
2Бусинка:

У Вас в городе обязательно есть представительство Госстроя (региональное отделение или еще что — они лицензнированием занимаются). Обращаетесь к ним — они должны посоветовать фирмы, которые могут выполнять подобные экспертные работы.

С уважением, Сергей Бусинка
(Вологда)
13 сен. 2004
12:45:12
Спасибо, СТАНИСЛАВ и SERG, за ваши ответы!

Сегодня утром на объекте разговаривала с прорабом и бригадиром штукаторов — бетонщиков. Поковыряла при них ямки в стяжке детским пластиковым совочком, но они мне сообщили, что эта стяжка вполне нормальная под линолеум (дом сдавался с полной отделкой, просто я от финишной отделки заранее отказалась) и они готовы подтвердить это письменно.
Когда я сказала, что планирую впоследствии ламинат, а не линолеум, они сообщили, что под него требеутся наливной пол. Я сказала, что наливные полы по технологии требуют более прочного основания, чем они сами, на что строители весело рассмеялись.

По подсказке SERGа нашла экспертный институт, (в нашем городе — АНТЕКС), которые могут провести строительную экспертизу (ни департамент строительства, ни государственный архитектурно-строительный надзор это не делают). Они в предварительном разговоре посоветовали ответ строителей сначала передать в суд, чтобы суд назначил экспертизу сам,а иначе, сказали они, мне придется двважды ее оплачивать. Но я все-же хочу заказать экспертизу, вдруг окажется, что стяжка годна.
Что Вы посоветуете?

Сейчас пишу заявление в строительную организацию.
«При визуальном осмотре стяжка имеет трещины, которые местами «бухтят» при простукивании, т.е. не имеют адгезии с основанием. Стяжка пылящая, легко сметается веником, при механическом воздействии на большинстве площади (за исключением санузла) деформируется даже пальцем.
Прошу проверить соответствие данной стяжки строительным нормам и дать мне письменное заключение».
— Подскажите, пожалуйста, может, необходимо формулировать по-другому?

Спасибо, Ваша помощь для меня так важна. Бусинка
(Вологда)
13 сен. 2004
18:44:51
up up Taurus
(C-Петербург)
13 сен. 2004
19:25:15
Бусинка, а если смести то что сметается, под ним не будет случайно твердой стяжки? Поверхность-то она всегда пылит. Serg
(Самара, Россия)
14 сен. 2004
01:46:17
2Бусинка:

> но они мне сообщили, что эта стяжка вполне нормальная под линолеум (дом сдавался с полной отделкой, просто я от финишной отделки заранее отказалась) и они готовы подтвердить это письменно.

ИМХО их ответ — блеф.

> Когда я сказала, что планирую впоследствии ламинат, а не линолеум, они сообщили, что под него требеутся наливной пол.

Только в плане ровности, а по прочности нет разницы — линолеум это или ламинат.

В общем можете смело подавать в суд, я не встречал еще ни одной стяжки, выполненной строителями, которая бы полностью отвечала нормативным документам.

С уважением, Сергей Bhead
(Москва ЮАО РФ)
14 сен. 2004
02:32:35
Можно и так написать.

от. ФИО
«При осмотре принадлежащей мне квартиры №. я обнаружила в (перечислить помещения) что стяжка имеет трещины и неровности. При простукивании выяснилось что стяжка не имеет адгезии с основанием. Стяжка на всей площади квартиры, при механическом воздействии на неё, легко деформируется и отстаёт от основания пола.
Прошу проверить соответствие данной стяжки строительным нормам и дать мне письменное заключение, в связи с тем, что дальнейшая укладка финишного напольного покрытия (возможны варианты) на эту стяжку, представляется мне невозможным.»
Не надо писать где «звенит» стяжка, где нет. пусть сами ищут. А пылью, веником и пальцами Вы их только насмешите. Заявление идёт в 2-х экз. под подпись принимающего (секретаря) на обоих бумагах. Потом не отвертятся, что ничего не было. Это нужно для суда.

Вы указываете причину, по которой обратились, признаки и видимый брак, указываете на возможные последствия и свои опасения. При отписке фирмы, что всё в порядке, после проведённой независимой экспертизы и передачи дела в суд, у Вас будет лишний козырь. Вы же их предупредили! Они сами затянут у себя на шее узел, подписав бумагу, что со стяжкой всё в порядке.
Успехов Вам.

с ув. Sergey. DmitriiM
(Москва)
14 сен. 2004
09:00:44
Даже если стяжка соскребается металлическим скребком — это свидетельствует о нарушении технологии (не говоря уж о ковырянии пальцем/совочком или сметании щёткой). Конечно существуют насыпные полы — в принципе можно даже песком выровнять и закрыть плёнкой — какое-то время продержится. Но под саморастекающиеся смеси нужно прочное непылящее и неотслаивающееся основание. Иначе вы получите два несвязанных между собой слоя, каждый из которых будет со временем крошиться.
Скорее всего это так называемое «цементное молочко» — обычное явление в новостройках. Легко разравнивается при нанесении, хорошо выглядит (если не ходить и не царапать 🙂 ) — но стяжкой это чудо нельзя назвать даже при большом желании. Если речь идет о миллиметре-другом, под которым прочная стяжка — можно конечно попытаться зачистить. Сначала скребком, потом металлической щёткой, потом обычной, потом пропылесосить и прогрунтовать 2-3 раза (пока не будет нормальная впитываемость) — так лучше готовить поверхность в любом случае (в том числе и под новую стяжку).
Но, например, у меня снималось местами по 2-3 см, местами крошилось до основания, причём неравномерно — получается очень большой расход саморастекайки. А обычная цементно-песчанная смесь (даже с модификаторами/пластификаторами) для ремонта стяжки «заплатками» малопригодна — по стыкам почти наверняка будут трещины и отслоения.
«Проклеить» (укрепить) то что есть проникающей грунтовкой вряд-ли получится. Даже за несколько проходов будет лишь тонкая плёнка полимера в поверхностном слое. От пыли на какое-то время спасёт, но прочности особо не добавит. Чтобы пропитать хотябы на 5 мм (сделать такой полимерно-песчанно-пыльный композит) понадобится порядка 2-3 литров грунтовки на 1 кв. метр — оно Вам надо ?
Скорее всего либо договариваться, что всё меняют строители (но обязательно проконтролировать качество раствора , и чтобы не лили новую на мусор/пыль). Либо экспертиза — претензия — отказ устранять — замена за свой счёт (придётся вынести несколько тонн мусора) — суд. Бусинка
(Вологда)
14 сен. 2004
12:41:33
. «Скорее всего это так называемое «цементное молочко» — обычное явление в новостройках. Легко разравнивается при нанесении, хорошо выглядит (если не ходить и не царапать »
— При нанесении его не разравнивали! При нанесении (я там была) лили из шланга темно-серую густую жидкость. Через час тяжелые частицы опустились на дно, а в квартире просто стояла вода, капая из щелей перекрытий на нижний этаж (кое-где текло) и промочив не только потолок, но и стены. Через день вода с поверхности ушла. Через неделю мы с бабушкой стали поливать стяжку по совету нашего форума. Пленкой не покрывали -ее бы в тот же день унесли:)

DMITRIIM, спасибо за подробный ответ на мои вопросы! Я теперь боюсь, что строители СОГЛАСЯТСЯ переделать — уж обеспыливать-то они то, что снимут, точно не будут — кроме веничка из близрастущих кустов у них ничего, более обеспыливающего, нет.

Уважаемые СЕРГЕИ, благодарю за пооддержку!
BHEAD (big head?), Вы мне просто помогли «сохранить лицо», как говорят в Японии. Хороша бы я была со своими «пальцами». Я просто переписала под своей шапкой Ваш текст. Здорово, что я вчера не отвезла эту бумагу.

. ДОРОГИЕ МАСТЕРА.
Я надеялась, что Вы мне поможете.
Но не ожидала настолько исчерпывающей помощи.
Здоровья вам и удачи в Ваших делах.
С уважением,
Соколова Ирина, г.Вологда

Источник